2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 1289)

KOMPLETT MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG! 2 ZIMMER WOHNUNG IM MEDIENHAFEN MIT TG-STELLPLATZ

ImmoNr	1289
Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.21236
Längengrad	6.75202
Etage	2
Wohnfläche	54 m²
Gesamtfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	449.000 €
Hausgeld	198 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	17.100,3

ImmoNr	1289	Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.21236
Längengrad	6.75202	Etage	2
Wohnfläche	54 m²	Gesamtfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja	Heizungsart	Fernwärme
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	449.000 €	Hausgeld	198 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.	Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	17.100,3

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit mitten im Medienhafen!

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit ingesamt 11 Parteien.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Refugium geschaffen worden, welches gleich begeistert und nur selten zu finden ist.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der helle Wohnbereich, die offene Küche mit charmanter Theke die gleichzeitig als Raumtrenner fungiert. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum gemütlichen West-Balkon mit Abendsonne.
Das sanierte Badezimmer wurde im Jahr 2023 neu hergestellt und ist geräumig sowie modern gestaltet.
Das Schlafzimmer ist mondän und gemütlich. Es bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Von hier aus hat man ebenfalls die Möglichkeit den Balkon zu betreten.
Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die Wände sind mit Glattputz versehen.

Das Objekt ist bereits komplett möbliert und hochwertig eingerichtet.
Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!

Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein großer TG-Stellplatz der direkt durch das Kellergeschoß zu erreichen ist. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wird zeitnah noch installiert.
Ein trocknes und großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich beeindrucken! Lage: Wohnen und Leben im Medienhafen! Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Der Düsseldorfer weiß die absolut bevorzugte Wohn- und Geschäftslage des Düsseldorfer Medienhafens sehr zu schätzen.
Der Noch-Nicht-Düsseldorfer wird sich gerne von der einzigartigen Atmosphäre, die dieser Stadtteil zu bieten hat, begeistern und faszinieren lassen.
Der Medienhafen beherbergt rund 800 Unternehmen, vor allem aus den Bereichen Medien und Kommunikation, Mode und Architektur sowie Kunst und Kultur.
Seinen besonderen Charme verdankt der Hafen seiner Mischung aus Neu und Alt.

Die Umwandlung des Düsseldorfer Hafens in ein modernes Büro- und Wohnquartier ist ein wichtiges
städteplanerisches Projekt, das Düsseldorf europaweit positioniert und den Branchen für Werbung, Kunst und Medien ein attraktives Viertel geschaffen hat.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle!

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alexandra Schmidt
Tel.: +492116185718

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