3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 1322)

ENDLICH! HOCHWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & STELLPLATZ-BEZUGSFREI AB SOFORT!

ImmoNr	1322
Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.25335
Längengrad	6.76674
Wohnfläche	91 m²
Gesamtfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	5
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	565.000 €
Hausgeld	409 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	20.884,5

ImmoNr	1322	Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.25335
Längengrad	6.76674	Wohnfläche	91 m²
Gesamtfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	5
Unterkellert	Ja	Heizungsart	Fernwärme
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Zustand Badezimmer	modern	Stellplätze	1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	565.000 €	Hausgeld	409 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.	Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	20.884,5

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit mitten in Golzheim!

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit ingesamt 12 Parteien.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Refugium geschaffen worden, welches gleich begeistert und nur selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich mit anschließender Küche ist durch den gemütlichen Essbereich verbunden. Von dem Wohnzimmer aus hat man den Zugang zum charmanten und überdachten Süd-Balkon.
Das sanierte Badezimmer ist geräumig sowie modern gestaltet. Durch die Größe hat man hier ausreichen Raum für eine Badewanne und Dusche.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein zusätzlichen Gäste WC.
Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich. Es bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und die Wände sind mit Glattputz versehen.
Das Objekt ist bereits komplett möbliert und hochwertig eingerichtet.
Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!
Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein Duplex-Stellplatz der direkt durch das Kellergeschoß zu erreichen ist.
Ein trocknes und großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Möblierung kann zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro übernommen werden.
Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich beeindrucken! Lage: Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Zum Rhein und zum Jachthafen sind es nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren.
Golzheim ist ein sehr angesagter Stadtteil in Düsseldorf. Gleichzeitig ist es eine gehobene Wohngegend, umgeben von viel Grün, Wasser und interessanter Architektur.

Auch Ärzte, Banken, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.
Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl.

Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Binnen weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt, zur Messe, zum Stadion oder zum Flughafen.
Mit dem Auto ist man ebenfalls durch die A 44 und die A 52 sehr gut angebunden.

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alexandra Schmidt
Tel.: +492116185718

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