4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 1336)

*HIER IST PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! 4 ZIMMER WOHNUNG MIT EBK & BALKON-SOFORT VERFÜGBAR!

ImmoNr	1336
Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.23693
Längengrad	6.80517
Straße	Lindemannstraße
Hausnummer	32
Etage	1. OG
Google-Karte (Webseite)	Ja
Wohnfläche	122 m²
Gesamtfläche	122 m²
Grundstücksgröße	288 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Luxus
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	4
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Dacheindeckung	Bitumen
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	645.000 €
Hausgeld	663 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	23.026,5

ImmoNr	1336	Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.23693
Längengrad	6.80517	Straße	Lindemannstraße
Hausnummer	32	Etage	1. OG
Google-Karte (Webseite)	Ja	Wohnfläche	122 m²
Gesamtfläche	122 m²	Grundstücksgröße	288 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Ausstattungsqualität	Luxus
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	4
Unterkellert	Ja	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Dacheindeckung	Bitumen	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	645.000 €	Hausgeld	663 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.	Heizkosten in NK	Ja
Summe Außenprovision	23.026,5

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung beeindrucken!

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, welches gleich beim ersten Betreten begeistert und nur selten zu finden ist.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen mitten im gefragten Düsseldorfer Zooviertel.

Im Jahr 2014 wurde die 122 Quadratmeter große Wohnung umfassend saniert und liebevoll eingerichtet.

Beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen Empfangsbereich der Wohnung begrüßt. Von hier aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist weiss gefliest und mit modernen Subwayfliesen ausgestattet. Hier befindet sich eine große Dusche sowie Toilette und Bidet.

Die 3 Schlafzimmer sind durch einen Vorflur vom Eingangsbereich zu erreichen.

Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen kleinem Balkon. Die zwei weiteren Schlafzimmer werden momantan als Kinderzimmer genutzt. Allerdings sind hier auch andere Nutzungen wie Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer denkbar.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei! Lage: Das Zooviertel ist einer der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die wunderschönen Fassaden dieser Stadthäuser, sowie die begrünten Strassen verleihen diesem Viertel seinen Charme. Fußläufig zu erreichen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Grafenberger Walds und dem Ostpark. Desweiteren ist der Zoopark oder Flingern-Nord fußläufig zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Restaurants ebenso.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Düsseldorfs City, mit den bekannten Einkaufsmeilen Königsallee und Schadowstraße, sowie Museen, Oper und Schauspielhaus. 3 verschiedene U-Bahn Stationen sind füssläufig erreichbar, Bus und Strassenbahn ebenso.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alexandra Schmidt
Tel.: +492116185718

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