***möblierte 3-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage***

ImmoNr Lüt33
Vermarktungsstatus IN VERMIETUNG
Nutzungsart WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermietungsstatus leerstehend
PLZ 40476
Ort Düsseldorf / Golzheim
Breitengrad 51.24413
Längengrad 6.77616
Straße Lützowstraße
Hausnummer 33
Stadtteil Golzheim
Etage 4.OG
Google-Karte (Webseite) Ja
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv
Etagenzahl 5
Balkon Ja
Moebliert Voll
Küche Einbauküche
Pauschalmiete 1.800 €
Pauschalmiete pro Monat
Kaution 3.600 €
ImmoNr Lüt33 Vermarktungsstatus IN VERMIETUNG
Nutzungsart WAZ (Wohnen auf Zeit) Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Vermietungsstatus leerstehend PLZ 40476
Ort Düsseldorf / Golzheim Breitengrad 51.24413
Längengrad 6.77616 Straße Lützowstraße
Hausnummer 33 Stadtteil Golzheim
Etage 4.OG Google-Karte (Webseite) Ja
Wohnfläche 75 m² Gesamtfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv Etagenzahl 5
Balkon Ja Moebliert Voll
Küche Einbauküche Pauschalmiete 1.800 €
Pauschalmiete pro Monat Kaution 3.600 €
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet ein konfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten.

Die moderne Küche ist mit einer Spülmaschine, Nespressomaschine, Wasserkocher, Toaster und mit allem für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Das Lichtdurchflutete Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (1,60mx2,00m), einem großzügigen Kleiderschrank und einem Smart TV ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung der zum verweilen einlädt.

Im Wohnzimmer läd eine gemütliche Couch, sowie ein Lesesessel zum entspannen ein. Der Smart Tv und eine Sitzgelegenheit für 2 Personen runden das Bild ab.

Das dritte Zimmer ist als vollwertiges Büro ausgestattet um den ein oder anderen Home-Office-Tag perfekt zu gestalten oder ein Kinderzimmer einzurichten. Zusätzlich befindet sich sich noch eine weitere Couch in dem Zimmer, die jederzeit durch ein Gästbett ausgetauscht werden kann.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Neue und moderne Wohnaccessoires verleihen der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Lage: Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City.

Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lage Düsseldorfs mit schönen Alt- bauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.
Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Ra- senfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss- Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der ”Kö”, der ”Schadowstraße” sowie der ”Altstadt”.

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv. Allgemein bietet Golzheim Ihnen die Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadt- teils.
Ausstattung: -1,60x 2,00m Bett
-W-LAN
-Tisch-/ und Sitzgelegenheit für 2 Personen
-2 Smart-TV's
-Handtücher, Bettwäsche
-Fön
-Waschmaschine
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw.
Sonstiges: Zuzüglich fallen 300,00 Euro für die Endreinigung an.

Es fallen keine weiteren Gebühren an.

Betriebskosten, Strom und Internet sind in der Pauschalmiete mit inbegriffen.