3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer Bla24

Exklusives Wohnerlebnis – Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit Südterrasse in Rheinnähe

ImmoNr	Bla24_5
Vermarktungsstatus	IN VERMIETUNG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Vermietungsstatus	leerstehend
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.20716
Längengrad	6.73710
Straße	Blasiusstrasse
Hausnummer	24
Stadtteil	Hamm
Etage	Dachgeschoss
Google-Karte (Webseite)	Ja
Wohnfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksgröße	505 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Ausstattungsqualität	Luxus
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Wärmepumpe
Dacheindeckung	Betonziegel
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Pauschalmiete	3.900 €
Pauschalmiete pro	Monat
Kaution	7.800 €

ImmoNr	Bla24_5	Vermarktungsstatus	IN VERMIETUNG
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
Vermietungsstatus	leerstehend	PLZ	40221
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.20716
Längengrad	6.73710	Straße	Blasiusstrasse
Hausnummer	24	Stadtteil	Hamm
Etage	Dachgeschoss	Google-Karte (Webseite)	Ja
Wohnfläche	120 m²	Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksgröße	505 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Ausstattungsqualität	Luxus	Bauweise	Massiv
Etagenzahl	3	Unterkellert	Ja
Heizungsart	Wärmepumpe	Dacheindeckung	Betonziegel
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Pauschalmiete	3.900 €
Pauschalmiete pro	Monat	Kaution	7.800 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint urbanen Lifestyle mit unvergleichlicher Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden, glatt verputzte Wände und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente, das sofort beeindruckt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und wird zum Herzstück des Lebens. Hier verschmelzen Licht, Weite und Design zu einer Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder inspirierende Ausblicke.

Die edle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und optimal angepassten Einbauschränken erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Stauraum. Ob ein genussvolles Frühstück oder elegante Dinner – hier wird Kochen zum Erlebnis.

Das Masterbedroom überzeugt mit einem angrenzenden Tageslichtbad, das eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche bietet und Spa-Komfort auf höchstem Niveau garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites modernes Bad mit Fenster und eleganter Dusche.

Das Penthouse wurde vollständig saniert, exklusiv möbliert und ist sofort bezugsfertig – ein stilvoller Rückzugsort, der ohne weitere Investitionen genutzt werden kann. Die Lage überzeugt zusätzlich: in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Rhein, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Lage: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstadt.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.

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